案例分析
一、买卖合同 1. 买卖合同是否是以标的物的交付为成立生效要件? 2. 当事人没有约定标的物的交付地点或者约定不明时的处理规则是什么? 3. 出卖人出卖交承运人运输的在途标的物,风险如何承担? 4. 出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的风险是否仍由出卖人承担? 5. 迟延受领时的风险负担如何? 6. 交付的标的物不符合要求时的风险由谁承担? 7. 出卖人在分期付款买卖中可以采取哪些措施躲避风险? 二、租赁合同 1. 何为承租人的优先购买权? 2. 承租人的同居者是否享有继续租赁权? 3. 当事人没有在租赁合同中约定租赁期间的,该合同是否有效? 4. 租赁合同的期限最长可以是多久? 5. 对于6个月以上的长期租赁合同,未采用书面形式订立的是否有效? 6. 承租人是否可以将租赁物转租给第三人? 7. 承租人将租赁物转租后,原租赁合同的效力如何认定? 8. 转租后造成租赁物损失的,由谁向出租人赔偿? 9. 租赁物收益应当归谁? 三、融资租赁合同 1. 什么叫融资租赁合同? 2. 在融资租赁合同中什么是承租人的索赔权?为什么承租人可以享有此种权利? 3. 什么是承租人的价值返还请求权? 4. 租赁期间届满后租赁物的所有权归属于谁? 5. 在租赁期间,融姿租赁关系的租赁物属于高度危险作业物而造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人是否应承担责任? 6. 在融姿租赁期间,因租赁物有缺陷而造成他人损害的,出租人是否要承担相应的民事责任? 四、承揽合同 1. 承揽合同中的风险由谁承担? 2. 承揽人是否可以将主要工作交由第三人完成? 3. 承揽人泄露合同履行中知悉的技术秘密,但合同没有约定要保密,是否要承担责任? 4. 共同承揽人的责任如何承担? 5. 承揽合同的种类有哪些? 6. 定作人是否可以随时解除承揽合同? 五、建设工程合同 1. 建设工程合同的承包人的主体资格必须符合什么条件? 2. 自然人是否可以成为建设工程合同的主体? 3. 发包人是否可以将应当由一个承包人完成的建设工程肢解转包给几个承包人? 4. 总承包人或勘察、设计、施工承包人是否可以将自己承包的全部工程交由第三人完成? 5. 分包单位是否可以将其承包的工程再分包? 6. 建设工程监理人与发包人之间是什么关系? 7. 若隐蔽工程已具备覆盖条件,承包人经过检查认为合格后,是否可以进行隐蔽工程的掩埋? 8. 建设工程竣工后经过发包人验收合格后,是否可以交付使用? 9.发包人在竣工验收之前擅自使用该建设工程,如果发现质量问题,发包人是否应承担责任?承包人是否可以免责? 10.发包人逾期不支付价款,承包人可以采取哪些措施救济? 六、运输合同 1.运输合同的标的物是否为货物? 2.客运合同自何时成立?又自何时生效? 3.对于同一笔货物的毁损、灭失,托运人和收货人是否都享有请求权? 4.承运人在托运人或收货人逾期未支付费用的情况下可以采取什么措施来救济? 5.多式联运合同中的经营人如何承担赔偿责任及责任限额? 6.承运人承担责任适用什么原则?在实际中,是否有承运人可以免责的事由? 七、委托合同 1.委托合同是否等同于委托代理? 2.委托合同的受托人是否可以将受托处理的事物转委托给第三人? 3.对于委托人的命令性指示,在出现紧急情况时,受托人是否可以变更? 4.受托人以自己的名义与第三人订立合同,而第三人并不知道该委托关系的存在,当受托人因第三人的原因不能对委托人履行义务时,委托可以采取什么措施?其效力如何? 5.在委托人行使介入权后,第三人是否享有抗辩权? 6.什么是第三人的选择权?其行使该种权利的应具备什么条件? 7.第三人在选择了委托人作为相对人,但由于委托人欠缺履行能力而不能承担责任,这时,第三人是否可以再选择受托人作为相对人? 8.当第三人选定委托人作为相对人后,委托人是否享有抗辩权? 八、行纪合同 1.什么叫行纪合同? 2.行纪合同的财产范围是否包括不动产? 3.行纪合同的主要事务有哪些? 4.行纪人是否可以处分委托物? 5.对于行纪人低于委托人的指定的价格买入或以高于指定的价格卖出而带来的额外利益,该利益应当如何归属? 6.什么是行纪人的介入权?行纪人在行使该种权利后,是否仍然可以要求委托人支付报酬? 九、居间合同 1.什么是居间合同? 2.在媒介居间合同中,居间人是否应当就订约事项,尽其所知,据实报告于双方当事人? 十、仓储合同 1.仓储合同对于仓储物有什么要求? 2.保管人在验收时发现入库的仓储物与约定不符,但没有通知存货人,当后来仓储物出现瑕疵时,保管人是否可以该仓储物与约定不符抗辩? 3.仓单是否可以分割? 4.当仓单发生灭失、被盗和遗失时,仓单持有人能否请求保管人重新签发仓单? 5.未记有储存场所的仓单是否有效? 6.仓单是否可以转让?其转让需要履行哪些手续? 7.保管人紧急处置仓储物所花费用应由谁来承担? 8.对于当事人没有约定储存时间或者约定不明的仓储合同,保管人是否可以随时要求存货人或者仓单持有人提取货物? 9.如果存货人或仓单持有人经保管人催告,在合理的期限内仍不提取仓储物的,保管人应如何处理?
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